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拆迁是婚前所得 婚前拆迁婚后拿到的房子要分老公一半吗

发布时间:2017-08-10 17:13:05 来源:www.kgtdg.com
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她说在结婚前自己名下有套房子正在拆迁,而在拆迁的漫长过程中,她也嫁给了丈夫李某,领了结婚证,在领证后,因为被拆迁而重新得到的安置房也分到手了。但是,随之问题也来了,她与丈夫开始了无休止的争论,这房子到底是她个人婚前财产还是夫妻俩的共同财产呢?

拆迁是婚前所得
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对于这位网友婚前拆迁婚后拿到的房子,这个时间节点刚好卡在中间,到底归谁所有,今天我们就从法律角度来分析:

婚前虽未取得产权证,但一方在婚前已经完成了主要的或者全部购房行为(已经足额或者大部支付购房款,签订购房合同,或者和拆迁方达成意见的)即使产权证在婚后取得,这种情况一般也认定为个人婚前财产。

男人婚前婚后的区别
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搞清楚权属问题我们接着来了解,这种房子离婚的时候该如何分配?对于婚前拆迁婚后拿的房子价值的确定,一般参照现行市场评估价作为分割标准。司法实践中,对于处理这类型房子的分割,一般按照以下几个原则处理:

1、夫妻双方对房屋归属及价值达成一致意见的,则按双方协商的结果进行分割。双方对婚前拆迁婚后拿的房子的分割可以自行协商确定,协商的内容包括房屋归一方所有或双方共同所有,及一方补偿给另一方相应的房款数额等。

2、一方主张房屋权属,另一方不主张房子权属的,但双方对该房屋当前的市场价不能达成一致的,法院可以委托评估机构对房屋进行评估,以评估后的房屋价值作为分割的依据,取得房屋的一方向另一方支付房屋补偿款。

3、双方均主张房屋所有权,而且对房屋的价值又不能取得一致意见,法院可要求当事人采取竞价的方式。

4、双方均主张房屋所有权,而这房子又是单位自有自管房的话,除当地政府有规定外,房屋所有权一般归房屋产权单位的干部、职工所有,另一方不能主张权利。

拆迁组把房子拆坏了
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